Wohnen

Das erhalten wir

Manchmal kleiner und mal ganz groß: Vom Austausch eines Tiefgaragentores oder einer Haustür, der Sanierung einer Sielleitung bis zur kompletten Modernisierung eines Mehrfamilienhauses, wir erhalten die Substanz der Wohnanlagen und bringen alles energetisch auf den neuesten Stand.

Investitionen 2022

Umbau im Wildacker 47, Eidelstedt
Das Eidelstedter Servicebüro und Nachbarschaftstreffs im Wildacker 4 zieht um, wenn der
ehemalige Gewerberaum im Wildacker 47 umgebaut ist. Im vorderen Bereich soll der Nachbarschaftstreff entstehen, in Kombination mit dem Servicebüro auf 120 Quadratmetern. Großer Vorteil: Mehr Platz neue für Gruppen und barrierearmer Zugang. Außerdem sind mit separatem Eingang zwei neue Gästewohnungen geplant, ein Service der in der Gartenstadt gerne genutzt wird und jetzt erweitert wird.

Modernisierung im Rübenkamp 307-309, Ohlsdorf
Ab dem Frühjahr wird das Zwölf-Parteien-Haus von 1962 modernisiert. Die Kellerdecken
werden gedämmt, die Treppenhäuser instand gesetzt und die Heizung einem hydraulischen Abgleich unterzogen. Das Dach, die Fenster sowie Balkongeländer werden erneuert und die Fassade wärmegedämmt. Die Investitionen belaufen sich auf rund 900.000 Euro. Geplant ist die Fertigstellung für Herbst 2022.

Weitere Investitionen
Mit unserem Investitionsplan sichern wir jedes Jahr Ihre Wohnqualität. Dazu gehören auch kleinere Arbeiten in verschiedenen Wohnanlagen:
Parkplatz instand setzen: Eydtkuhnenweg 6
Dach erneuern und dämmen: Wildacker 46-52
Balkone instand setzen: Am Mühlenbach 1-3, Große Holl 62-64, Hollkoppelweg 2-4

Investitionen 2021

Meiendorfer Straße 58 A-D

Ab März wollen wir die Gebäude aus den 60er Jahren energetisch modernisieren, das Dachgeschoss zu acht Wohnungen ausbauen, mit zwei bis zweieinhalb Zimmern und ca. 46 bis ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche. Die Investitionskosten betragen rund 3,15 Millionen Euro, die zum Teil aus Mitteln der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finanziert werden, so dass wir mit der Modernisierungsumlage deutlich unter den gesetzlich möglichen acht Prozent bleiben.

Etwas später in diesem Jahr, voraussichtlich ab Sommer 2021, bauen wir auf dem großen hinteren Grundstück neun Reihenhäuser.

Eydtkuhnenweg 2 A-D

In den vergangenen Jahren haben wir mehrere Wohnzeilen im Eydtkuhnenweg modernisiert, zuletzt 2020 die Hausnummer 1 A+B. In diesem Jahr wird für knapp eine Million Euro ab dem Frühjahr die Häuserzeile 2 A-D modernisiert. Damit schließen wir die Maßnahmen in diesem Ensemble ab. Unter anderem werden die Fassade und die Kellerdecken wärmegedämmt, die Fenster erneuert sowie die Heizungsanlage über einen hydraulischen Abgleich energetisch optimiert.

Neue Umweltprojekte starten
Für 2021 haben wir ein Sonderbudget in Höhe von 200.000 Euro eingerichtet – ausschließlich für Umwelt-Projekte. An einem Plan dafür wird gearbeitet. Das Geld soll eingesetzt werden, um mehr Natur in der Stadt zu ermöglichen, ob für Wildblumenwiesen und Totholzhecken oder auch für begrünte Fahrradstellplätze und vieles mehr.

Weitere Investitionen
Mit unserem Investitionsplan sichern wir jährlich die Wohnqualität in unseren Bestandshäusern. Dazu gehören auch kleinere Arbeiten in den verschiedenen Wohnanlagen:

Heizungsanlage erneuern:
– Tilsiter Straße 33,
– Baererstraße 24 / Beckerberg 18 A,
– Wilhelm-Bauche-Weg 2-4 / Grotenbleken 7-11,
– Rotbergfeld 23-35

Fenster modernisieren (mit Wärmeschutzverglasung) sowie Dachgauben und Dachverkleidungen instand setzen:
– Leiserweg 1-5

Tiefgaragentore erneuern:
– Schwarzenbergstraße 24 D-F / Zur Seehafenbrücke 13-15

Haustür modernisieren, Eingangsbereich überarbeiten:
– Schnelsener Weg 1-3 A

Modernisierung Meiendorfer Straße 58 A-D

Außer acht neuen Wohnungen im Dachgeschoss mit etwa 46 – 60 m2 Wohnfläche (siehe Projekte) werden die vier Gebäude in Meiendorf energetisch komplett modernisiert und instandgesetzt. Bis 2022 entstehen auch neue Fahrradstellplätze und eine Spielfläche für Kinder.


IM ÜBERBLICK:

  • Dachdämmung und neue Eindeckung
  • Wärmedämmung der Fassade
  • Dämmung der Kellerdecken
  • Austausch von Fenstern und Balkontüren
  • Neue Hauseingangstüren inkl. Zugangskontrolle (Paco)
  • Erneuerung der Balkonbrüstungen
  • Neue Heizungsanlage inkl. hydraulischer Abgleich
  • Erneuerung der Abwasserleitung und Regenentwässerung
  • Neugestaltung und Renovierung der Treppenhäuser
    sowie von Außenanlage und Müllplatz
  • Kinderspielfläche
  • Neue Fahrradstellplätze
  • Investitionskosten: 3,15 Millionen Euro
  • Fertigstellung: Gebäude Herbst 2021, Außenanlagen Winter/Frühjahr 2022
Foro: Hermann Jansen
Foto: Hermann Jansen

Modernisierung Eydtkuhnenweg 2 A-D

Im März 2021 haben wir mit unserer Modernisierung der Häuserzeile im Eydtkuhnenweg 2 A-D begonnen und schließen damit die Modernisierungen in dem Ensemble Eydtkuhnenweg bis Frühjahr 2022 ab.

IM ÜBERBLICK:

  • Wärmedämmung von Fassade und Kellerdecken
  • Designputz mit blauen Elementen
  • Austausch der Fenster, Wärmeschutzverglasung
  • neue Kelleraußentür
  • energetische Optimierung der Heizungsablage über hydraulischen Abgleich
  • Beschichtung der Balkone wird erneuert
  • Grundnutzungsgebühr:
  • Erhöhung um 1,40 Euro/m² netto-kalt , obwohl 2,21 Euro/m²möglich wären
  • Investitionskosten: 990.000 ,- Euro
  • Fertigstellung der Häuserzeile: im Herbst, November 2021
  • Fertigstellung der Außenanlagen im Winter/Frühjahr 2021/2022

Die Fassade der Häuserzeile im Eydtkuhnenweg 2 A-D wird gedämmt und bekommt über den Eingängen einen Designputz mit blauen Elementen.
Visualisierung: Brillux, Farbstudio Hamburg
Straßenansicht des Gebäudes: Bis zum Frühjahr 2022 werden auch die Außenanlagen fertiggestellt.
Visualisierung: Brillux, Farbstudio Hamburg

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