Das planen wir
Ob ein Neubau in Wandsbek oder Rahlstedt oder andere Vorhaben der WGW, etwa das Anlegen von neuen Wildblumenwiesen, wir geben Ihnen einen Einblick in unsere Pläne in diesem Jahr.
Stellmoor-Terrassen in Meiendorf
VERMIETUNGSSTART: NEUBAU IM STARCKWEG 11, 11 A-D, 13, 13 A-C
Die Vermietung unserer neun Wohnungen im Reihenhaus-Stil läuft. Der Rohbau ist beendet, der Innenausbau in vollem Gange. Wir sind optimistisch, dass einem Bezug im Herbst nichts im Wege steht.
Wenn Sie Interesse an einer Wohnung mit Blick auf das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal haben, melden Sie sich gerne per E-Mail bei Britta Elfers unter britta.elfers@gartenstadt-wandsbek.de. Zum Exposé kommen Sie über diesen Link.
Alle Visualisierungen: Brillux, Farbstudio Hamburg
DIE NEUEN IM ÜBERBLICK:
- 9 Wohnungen im Reihenhaus-Stil mit 3 bzw. 4 Zimmern auf zwei Etagen
- unterschiedliche Wohnflächen: ca. 85 bis ca. 114 m²
- Grundnutzungsgebühr: 13,92 Euro/m² netto-kalt
- hochwertige Ausstattung
- jedes Haus mit Terrasse und Balkon
- Kinderspielfläche ist vorgesehen
- Niedrigenergiebauweise: EnEV-Standard, Dachbegrünung und
Solarpanele zur Unterstützung der Heizung und Wärmeversorgung - Entwurf: BGF Architekten
- Blick auf das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal
- nahe des Naturschutzgebietes Höltigbaum
- Investitionskosten: 3 Millionen Euro
- Fertigstellung: voraussichtlich im Herbst 2022
Grundrisse der Wohnungen 13 A, 13 B und 13 C
Ansichten
Lageplan
Dachgeschoss-Ausbau in Rahlstedt
MEHR WOHNUNGEN FÜR UNSER BESTANDSGEBÄUDE:
MEIENDORFER STRASSE 58 A-D, Rahlstedt
Im Frühjahr 2021 ging es los. Zeitgleich mit der Modernisierung der Gebäude wurden die Dachgeschosse ausgebaut. Dort, wo früher die Wäsche trocknete, finden jetzt acht Wohnungen Platz: mit zwei bis zweieinhalb Zimmern und etwa 46 bis 60 Quadratmetern Wohnfläche. Gebaut wurd freifinanziert, trotzdem bleiben die Nutzungsgebühren bezahlbar. In unserem Baustellen-Ticker unter „Modernisierung/Instandhaltung„. können Sie sehen, wie schnell der Ausbau im vergangenen Jahr ablief. Im Dezember 2021 sind alle Mieter in ihre Wohnungen eingezogen.
IM ÜBERBLICK:
- 8 neue Wohnungen mit ca. 46 – 60 m2 Wohnfläche,
- Grundnutzungsgebühr: 10 Euro/m² netto-kalt
- Dachdämmung und neue Eindeckung
- Wärmedämmung der Fassade
- Dämmung der Kellerdecken
- Austausch von Fenstern und Balkontüren
- Neue Hauseingangstüren inkl. Zugangskontrolle (Paco)
- Erneuerung der Balkonbrüstungen
- Neue Heizungsanlage inkl. hydraulischer Abgleich
- Erneuerung der Abwasserleitung und Regenentwässerung
- Neugestaltung und Renovierung der Treppenhäuser
sowie von Außenanlage und Müllplatz - Kinderspielfläche
- Neue Fahrradstellplätze
- Investitionskosten: 3,15 Millionen Euro
- Fertigstellung: Gebäude Herbst 2021, Außenanlagen Winter/Frühjahr 2022
Lesserhuus in der Gartenstadt
NEUBAU-PROJEKT, LESSERSTRASSE 114 – Wohnungen bereits vermietet
Die Vermietung für die Wohnungen im Lesserhuus ist abgeschlossen. Mitte April 2022 werden die fünf neuen Mieter in ihre Wohnungen einziehen.
Im Frühjahr 2021 wurde das Gebäude abgerissen. Start des Abbruchs des Doppelhauses in der Lesserstraße war am 19. April 2021. Im Frühjahr 2022 war das neue Lesserhuus im Stil der Siedlungshäuser in der Gartenstadt einzugsbereit. Die fünf Wohnungen wurden am 20. April an die Mieter übergeben.
IM ÜBERBLICK:
- Gartenstadthaus mit 5 Wohnungen mit 2 bis 2,5 Zimmern
- Wohnfläche zwischen ca. 50 – ca. 66 m²
- barrierearme Erdgeschosswohnungen
- hochwertige Ausstattung mit Duschbädern, Design-Fußböden in Holzoptik
und offenen Küchen - großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrasse
- Multimedia-Glasfaseranschluss
- Türöffner und Video-Gegensprechanlage
- Abstellräume und Trockenraum im Keller
- Niedrigenergiebauweise: EnEV-Standard
- Fahrradstellplätze
- gemeinsamer Garten
- Niedrigenergiebauweise nach EnEV-Standard mit Wärmeschutzverglasung, Gasbrennwert-Heizung mit Luft-Wärmepumpen-Unterstützung
- Projektpartner: Otto Wulff Bauunternehmung GmbH
- Entwurf: BGF Architekten
- Investitionskosten: ca. 1,6 Millionen Euro
- Grundnutzungsgebühr: 12,94 Euro/m² netto-kalt
zzgl. Betriebs-, Heiz- und Kaltwasserkosten - Fertigstellung: Gebäude und Außenanlage, Frühjahr 2022
Mehr Natur in der Stadt
In etwa 25 Anlagen haben wir im Herbst 2021 mehr Natur in der Stadt angelegt. Seit September und Oktober gibt es neue Wildblumenwiesen, so genannte Magerwiesen, kleine und große – überall dort, wo es sonnig und in den Wohnanlagen möglich war. Die Blüten von Kräutern und Wildblumen sprießen ab Sommer 2022, säen sich selbst aus und kommen jedes Jahr wieder. Ein Plus für die Menschen und die Insekten: Denn Blumenwiesen erhöhen die Wohnqualität und bieten Nahrung für viele Tiere, etwa Hummeln und andere Wildbienen sowie Schmetterlinge.
Zapfstelle für Bienen
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