Wohnen

Das planen wir

Ob ein Neubau in Wandsbek oder Rahlstedt oder andere Vorhaben der WGW, etwa das Anlegen von neuen Wildblumenwiesen, wir geben ihn einen Einblick in unsere Pläne in diesem Jahr.

Stellmoor-Terrassen in Meiendorf

UNSER NEUBAU IM STARCKWEG 11, 11 A-D, 13, 13 A-C

Voraussichtlich im Sommer 2021 findet die Grundsteinlegung unseres Neubaus in Meiendorf statt. Im Reihenhaus-Stil werden auf der grünen Wiese neben unseren Bestandgebäuden und mit Blick auf das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal neun große Wohnungen gebaut.

IM ÜBERBLICK:

  • 9 Wohnungen im Reihenhaus-Stil mit 3 bzw. 4 Zimmern auf zwei Etagen
  • unterschiedliche Wohnflächen: ca. 85 bis ca. 114 m²
  • Grundnutzungsgebühr: 14 Euro/m² netto-kalt
  • hochwertige Ausstattung
  • jedes Haus mit Terrasse und Balkon
  • Kinderspielfläche ist vorgesehen
  • Niedrigenergiebauweise: EnEV-Standard, Dachbegrünung und
    Solarpanele zur Unterstützung der Heizung und Wärmeversorgung
  • Entwurf: BGF Architekten
  • Blick auf das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal
  • nahe des Naturschutzgebietes Höltigbaum
  • Investitionskosten: 3 Millionen Euro
  • Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2022
Zur schönen Aussicht: Von den Wohnungen im Reihenhaus-Stil aus hat man einen Blick ins Grüne – in das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal.
Ausbau und Neubau: Die Bestandswohnungen (grün) in Meiendorf werden modernisiert, die Dachgeschosse ausgebaut. Auf dem hinteren Grundstück wird neu gebaut (lila) – je 5 und 4 Wohnungen im Reihenhaus-Stil. Entwurf: BGF Architekten

Dachgeschoss-Ausbau in Rahlstedt

MEHR WOHNUNGEN FÜR UNSER BESTANDSGEBÄUDE:
MEIENDORFER STRASSE 58 A-D, Rahlstedt

Im Frühjahr 2021 ging es los. Zeitgleich mit der Modernisierung der Gebäude werden die Dachgeschosse ausgebaut. Dort, wo früher die Wäsche trocknete, finden künftig acht Wohnungen Platz: mit zwei bis zweieinhalb Zimmern und etwa 46 bis 60 Quadratmetern Wohnfläche. Gebaut wird freifinanziert, trotzdem bleiben die Nutzungsgebühren bezahlbar. Wie weit wir aktuell sind, sehen Sie in unserem Baustellen-Ticker unter „Modernisierung/Instandhaltung„.

Aktuell haben wir zwei Wohnungen, die wir in dem modernisierten Gebäuden der Meiendorfer Straße 58 A und Meiendorfer Straße 58 C vermieten. Die Exposés können Sie sich herunterladen, wenn Sie auf den jeweiligen Straßennamen klicken.


IM ÜBERBLICK:

  • 8 neue Wohnungen mit ca. 46 – 60 m2 Wohnfläche,
  • Grundnutzungsgebühr: 10 Euro/m² netto-kalt
  • Dachdämmung und neue Eindeckung
  • Wärmedämmung der Fassade
  • Dämmung der Kellerdecken
  • Austausch von Fenstern und Balkontüren
  • Neue Hauseingangstüren inkl. Zugangskontrolle (Paco)
  • Erneuerung der Balkonbrüstungen
  • Neue Heizungsanlage inkl. hydraulischer Abgleich
  • Erneuerung der Abwasserleitung und Regenentwässerung
  • Neugestaltung und Renovierung der Treppenhäuser
    sowie von Außenanlage und Müllplatz
  • Kinderspielfläche
  • Neue Fahrradstellplätze
  • Investitionskosten: 3,15 Millionen Euro
  • Fertigstellung: Gebäude Herbst 2021, Außenanlagen Winter/Frühjahr 2022
So sehen die Häuser im Frühjahr 2022 aus (Foto oben). Im Vergleich dazu: eine Ansicht vor dem Ausbau (unten). Visualisierung: Brillux Farbstudio Hamburg; Foto: WGW

Lesserhuus in der Gartenstadt

VERMIETUNGSSTART: NEUBAU-PROJEKT, LESSERSTRASSE 114

Jetzt geht’s los! Die Vermietung für das Lesserhuus läuft. Unser kaufmännischer Sachbearbeiter Timo Stark, Mieterservice, freut sich auf Ihre Bewerbungen. Mit einem Klick kommen Sie zum Exposé.

Im Frühjahr 2021 wurde das Gebäude abgerissen. Start des Abbruchs des Doppelhauses in der Lesserstraße war am 19. April. Im Frühjahr 2022 soll dort das neue Lesserhuus stehen, im Stil der Siedlungshäuser in der Gartenstadt.

IM ÜBERBLICK:

  • Gartenstadthaus mit 5 Wohnungen mit 2 bis 2,5 Zimmern
  • Wohnfläche zwischen ca. 50 – ca. 67 m²
  • barrierearme Erdgeschosswohnungen
  • hochwertige Ausstattung mit Duschbädern, Design-Fußböden in Holzoptik
    und offenen Küchen
  • großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrasse
  • Multimedia-Glasfaseranschluss
  • Türöffner und Video-Gegensprechanlage
  • Abstellräume und Trockenraum im Keller
  • Niedrigenergiebauweise: EnEV-Standard
  • Fahradstellplätze
  • gemeinsamer Garten mit kleiner Kinderspielfläche
  • Niedrigenergiebauweise nach EnEV-Standard mit Wärmeschutzverglasung, Gasbrennwert-Heizung mit Luft-Wärmepumpen-Unterstützung
  • Projektpartner: Otto Wulff Bauunternehmung GmbH
  • Entwurf: BGF Architekten
  • Investitionskosten: ca. 1,6 Millionen Euro
  • Grundnutzungsgebühr: 12,94 Euro/m² netto-kalt
    zzgl. Betriebs-, Heiz- und Kaltwasserkosten
  • Fertigstellung: Gebäude und Außenanlage, geplant im Frühjahr 2022
Bauzeichnung: BGF Architekten

 

Mehr Natur in der Stadt

In etwa 25 Anlagen planen wir im Herbst 2021 mehr Natur in der Stadt. Wir legen im September und Oktober neue Wildblumenwiesen an, so genannte Magerwiesen, kleine und große – überall dort, wo es sonnig und in Wohnanlagen möglich ist. Die Blüten von Kräutern und Wildblumen sprießen dann ab Frühjahr 2022 und kommen jedes Jahr wieder. Ein Plus für die Menschen und die Insekten: Blumenwiesen erhöhen die Wohnqualität und bieten Nahrung für viele Tiere, etwa Hummeln und Schmetterlinge.

Blumenwiesen vor der Geschäftsstelle in Wandsbek und in der Groß Borsteler Straße in Niendorf


Unser Projekte-Archiv

  • Mehr von der WGW

  • ... hier geht's lang!