Wohnen

Das planen wir

Ob ein Neubau oder andere Vorhaben der WGW, etwa die mobile Wohnungsabnahme, wir geben ihn einen Einblick in unsere Pläne in diesem Jahr.

Stellmoor-Terrassen in Meiendorf

UNSER NEUBAU IM STARCKWEG 11, 11 A-D, 13, 13 A-C

Voraussichtlich im Sommer 2021 findet die Grundsteinlegung unseres Neubaus in Meiendorf statt. Im Reihenhaus-Stil werden auf der günen Wiese neben unseren Bestandgebäuden und mit Blick auf das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal neun große Wohnungen gebaut.

IM ÜBERBLICK:

  • 9 Wohnungen im Reihenhaus-Stil mit 3 bzw. 4 Zimmern auf zwei Etagen
  • unterschiedliche Wohnflächen: ca. 85 bis 114 m²
  • Grundnutzungsgebühr: 14 Euro/m² netto-kalt
  • hochwertige Ausstattung
  • jedes Haus mit Terrasse und Balkon
  • Kinderspielfläche sind vorgesehen
  • Niedrigenergiebauweise: EnEV-Standard
  • Entwurf: BGF Architekten
  • Blick auf das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal
  • nahe des Naturschutzgebietes Höltigbaum
  • Investitionskosten: 3 Millionen Euro
  • Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2022
Zur schönen Aussicht: Von den Wohnungen im Reihenhaus-Stil aus hat man einen Blick ins Grüne – in das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal.
Ausbau und Neubau: Die Bestandswohnungen (grün) in Meiendorf werden modernisiert, das Dachgeschoss ausgebaut. Auf dem hinteren Grundstück wird neu gebaut (lila) – je 5 und 4 Wohnungen im Reihenhaus-Stil. Entwurf: BGF Architekten

Dachgeschoss-Ausbau in Rahlstedt

MEHR WOHNUNGEN FÜR UNSER BESTANDSGEBÄUDE:
MEIENDORFER STRASSE 58 A-D, Rahlstedt

Im Frühjahr 2021 ging es los. Zeitgleich mit der Modernisierung der Gebäude wird das Dachgeschoss ausgebaut. Dort, wo früher die Wäsche trocknete, finden künftig acht Wohnungen Platz: mit zwei bis zweieinhalb Zimmern und etwa 46 bis 60 Quadratmetern Wohnfläche. Gebaut wird freifinanziert, trotzdem bleiben die Nutzungsgebühren bezahlbar.

IM ÜBERBLICK:

  • 8 neue Wohnungen mit ca. 46 – 60 m2 Wohnfläche,
  • Grundnutzungsgebühr: 10 Euro/m² netto-kalt
  • Dachdämmung und neue Eindeckung
  • Wärmedämmung der Fassade
  • Dämmung der Kellerdecken
  • Austausch von Fenstern und Balkontüren
  • Neue Hauseingangstüren inkl. Zugangskontrolle (Paco)
  • Erneuerung der Balkonbrüstungen
  • Neue Heizungsanlage inkl. hydraulischer Abgleich
  • Erneuerung der Abwasserleitung und Regenentwässerung
  • Neugestaltung und Renovierung der Treppenhäuser
    sowie von Außenanlage und Müllplatz
  • Kinderspielfläche
  • Neue Fahrradstellplätze
  • Investitionskosten: 3,15 Millionen Euro
  • Fertigstellung: Gebäude Herbst 2021, Außenanlagen Winter/Frühjahr 2022
So sehen die Häuser im Frühjahr 2022 aus (Foto oben). Im Vergleich dazu: eine Ansicht vor dem Ausbau (unten). Visualisierung: Brillux Farbstudio Hamburg; Foto: WGW

Lesserhuus in der Gartenstadt

UNSER NEUBAU-PROJEKT IN DER LESSERSTRASSE 114

Am 19. April starteten wir mit dem Abriss eines Doppelhauses Lesserstraße in der Gartenstadt. Im Frühjahr 2022 wird dort das neue Lesserhuus stehen, im Stil der Siedlungshäuser mit einem Mansarddach.

IM ÜBERBLICK:

  • Gartenstadthaus mit 5 Wohnungen mit 2 bis 2,5 Zimmern
  • Wohnfläche zwischen ca. 50 – 64 m²
  • barrierearme Erdgeschosswohnungen
  • Grundnutzungsgebühr: 13 Euro/m² netto-kalt
  • hochwertige Ausstattung mit Duschbädern, Vinylböden, offenen Küchen
  • großzügige Balkone und Terrassen
  • Abstellflächen und Trockenraum im Keller
  • Niedrigenergiebauweise: EnEV-Standard
  • Fahhradstellplätze, kleine Kinderspielfläche
  • gemeinsamer Garten
  • Niedrigenergiebauweise nach EnEV-Standard mit Wärmeschutzverglasung, Gasbrennwert-Heizung mit Luft-Wärmepumpen-Unterstützung
  • Projektpartner: Otto Wulff Bauunternehmung GmbH
  • Entwurf: BGF Architekten
  • Investitionskosten: ca. 1,6 Millionen Euro
  • Grundnutzungsgebühr: 13 Euro/m² netto-kalt
  • Fertigstellung: Gebäude und Außenanlage, geplant im Frühjahr 2022
Bauzeichnung: BGF Architekten

 


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