Etwa 12,8 Millionen Euro investiert die Genossenschaft 2026 in Modernisierung und Instandhaltung des Wohnungsbestands. Viel Geld fließt in zwei große Projekte in Eidelstedt und Bramfeld, die bereits laufen und gut vorangekommen sind.

Mini-Kraftwerke für Balkone
Fortschritte gibt es bei der energetischen Modernisierung des Gebäudes Bengelsdorfstraße 12-16. Ziel ist es, die neungeschossige Wohnanlage in Bramfeld auf den KfW-55-Standard zu bringen und gleichzeitig den Wohnkomfort zu erhöhen. Inzwischen ist fast die gesamte Fassade gedämmt, das Dach erneuert, alle Fenster der 81 Wohnungen sind ausgetauscht sowie die Balkone zur Hälfte modernisiert. „Jetzt fehlen noch die Brüstungsgeländer“, sagt Philipp Wengler, technischer Sachbearbeiter. Wobei sich die Mitglieder in diesem Punkt noch auf ein besonderes Extra freuen dürfen: Als Goodie erhält jede Wohnung eine Photovoltaik-Anlage für den Balkon. „Die Wohnanlage hat dafür die optimale Ausrichtung“, erklärt Wengler. So kann jedes Balkon-Kraftwerk „je nach Wetterlage zwischen 400 bis 600 Kilowattstunden Strom im Jahr produzieren, den die Bewohner selbst nutzen können“. Zusammen mit der Photovoltaik-Anlage für Mieterstrom, die in den kommenden Wochen aufs Dach montiert wird, senkt das den CO2-Ausstoß enorm und spart Geld.

Nach einer witterungsbedingten Unterbrechung im Winter folgte als nächstes der zweite Bauabschnitt: der Abschluss der Fassadenarbeiten, der Abbau des Gerüsts sowie die Umgestaltung der Hauseingänge und Erweiterung der Aufzüge, die künftig bereits im Erdgeschoss starten. Bisher ging es erst ab dem Hochparterre mit Aufzug nach oben. Parallel dazu wird die Anlage auf Fernwärme vorbereitet, inklusive neuer Technik im Keller und einem hydraulischen Abgleich der Heizungen. Im Inneren geht es auch noch weiter – mit der Modernisierung der Bäder und Stränge. Als i-Tüpfelchen bekommt die Sünnenklock
an der Fassade ihren Zeiger.

Ein Gebäude nach dem anderen
Das Projekt in Eidelstedt schreitet weiter voran. Dort modernisieren wir seit 2023 ein Haus nach dem anderen. Voriges Jahr waren es mehrere auf einen Streich: So wurden unter anderem im Gebäude Wildacker 2-12 die Kellerdecken und Fassaden gedämmt sowie zwei Dächer instandgesetzt. „Trotz anfänglicher Verzögerung hat alles nach Plan geklappt“, freut sich Uwe Dedek. Diese Baumaßnahmen wurden vor kurzem beendet.

Am Haus 21-25 wurde bis Oktober vergangenen Jahres die Fassade repariert und „an den Balkonen und dem straßenseitigen Giebel als Feuchtigkeitsschutz eine neue Beschichtung aufgebracht“, erklärt Uwe Dedek, technischer Sachbearbeiter. Schon im letzten Sommer wurde das Gebäude Wildacker 39-45 mit der Erneuerung der Wege fertiggestellt.

Vogelfreundliche Fassade
Als nächstes starten im Frühjahr die Arbeiten an den beiden Häuserblöcken 14-20. Auch dort sollen bis Ende 2026 die Dächer neu gedeckt, Kellerdecken und Fassade gedämmt sowie Fenster im Treppenhaus energetisch modernisiert werden. Die WGW testet hier etwas Neues. Uwe Dedek: „In die Wärmedämmverbundfassade werden wir erstmals Nistkästen für Spechte integrieren.“ Die Vögel sollen so vom „Höhlenbau“ im Dämmmaterial weggelockt werden. Damit haben wir dann auch für unsere gefiederten
Nachbarn ein Wohnungsangebot.

Weitere Arbeiten 2026

• Erich-Ziegel-Ring 50-52: Heizungsanlage erneuern
• Grotenbleken 7-11, Wilhelm-Bauche-Weg 2-4: Fenster modernisieren – mit Wärmeschutzverglasung
• Traberweg 24 E, 26-28A, 30, 36-38: Treppenhäuser instandsetzen, Haustür modernisieren – mit Wärmeschutzverglasung
  … und noch viele weitere Modernisierungen und Instandhaltungen in den Wohnanlagen